Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburglaan 224

9613CG Meerstad

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.381
+6,2%
[ € 589.935 – € 750.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.609[ € 623.779 – € 689.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.442[ € 649.978 – € 718.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburglaan 224 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.381 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,5%
+€ 39.23812 maanden +6,2%
+€ 14.78712 mnd vs. NL +2,3%
Vossenburglaan 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.381 voor Vossenburglaan 224 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburglaan 224 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.381.

Verwachte verkoopprijs Vossenburglaan 224
€ 684.442[ € 649.978 – € 718.395 ]
Verkoper houdt over€ 675.663−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.281+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburglaan 224 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburglaan 224
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 656.609[ € 623.779 – € 689.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburglaan 224 adviseren wij in een bod van € 684.442, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.609 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.442+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.664+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburglaan 224 zal in bij een vraagprijs van € 656.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburglaan 224 in Meerstad bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 670.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburglaan 224

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.381
Verwachte verkoopprijs€ 684.442
Verwachte vraagprijs€ 656.609
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 643.899
Straatbeeld van Zomerdijk 15, 9613CD Meerstad
Zomerdijk 15
2020 · 119 m²
€ 550.769
Straatbeeld van De Kolk 8, 9613CP Meerstad
De Kolk 8
2020 · 167 m²
€ 816.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.381 zit Vossenburglaan 224 in het middensegment van Tersluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenburglaan 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburglaan 224 in Meerstad.

Wat is Vossenburglaan 224 in Meerstad waard?
Vossenburglaan 224 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.381 (bandbreedte € 589.935 – € 750.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 224 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 224 in Meerstad is in oktober 2026 € 656.609 (bandbreedte € 623.779 – € 689.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburglaan 224 in Meerstad?
Voor Vossenburglaan 224 adviseren wij een bod van € 684.442 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburglaan 224 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburglaan 224 in Meerstad bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburglaan 224 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburglaan 224 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburglaan 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburglaan 224 ligt rond € 670.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburglaan 224?
Huishoudens in de buurt van Vossenburglaan 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.