Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Verlaat 18

9613CN Meerstad

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.758
+6,2%
[ € 489.947 – € 623.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.636[ € 515.504 – € 569.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.248[ € 542.310 – € 599.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Verlaat 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.758 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,5%
+€ 32.58812 maanden +6,2%
+€ 12.28112 mnd vs. NL +2,3%
Het Verlaat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.758 voor Het Verlaat 18 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Verlaat 18 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.248. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.758.

Verwachte verkoopprijs Het Verlaat 18
€ 571.248[ € 542.310 – € 599.396 ]
Verkoper houdt over€ 563.714−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.823+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Verlaat 18 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Verwachte vraagprijs Het Verlaat 18
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 542.636[ € 515.504 – € 569.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Verlaat 18 adviseren wij in een bod van € 571.248, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.636 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.248+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.810+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Verlaat 18 zal in bij een vraagprijs van € 542.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Verlaat 18 in Meerstad bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 556.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Verlaat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.758
Verwachte verkoopprijs€ 571.248
Verwachte vraagprijs€ 542.636
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 15, 9613CD Meerstad
Zomerdijk 15
2020 · 119 m²
€ 550.769
Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 643.899
Straatbeeld van De Kolk 8, 9613CP Meerstad
De Kolk 8
2020 · 167 m²
€ 816.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Verlaat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tersluis willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Verlaat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Verlaat 18 in Meerstad.

Wat is Het Verlaat 18 in Meerstad waard?
Het Verlaat 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.758 (bandbreedte € 489.947 – € 623.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Verlaat 18 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Het Verlaat 18 in Meerstad is in oktober 2026 € 542.636 (bandbreedte € 515.504 – € 569.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Verlaat 18 in Meerstad?
Voor Het Verlaat 18 adviseren wij een bod van € 571.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Verlaat 18 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Het Verlaat 18 in Meerstad bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Verlaat 18 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Verlaat 18 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Verlaat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Het Verlaat 18 ligt rond € 556.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Verlaat 18?
Huishoudens in de buurt van Het Verlaat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.