Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Verlaat 2

9613CN Meerstad

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.036
+5,3%
[ € 428.592 – € 545.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.093[ € 451.338 – € 498.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.915[ € 473.905 – € 523.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Verlaat 2 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.036 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds mei +0,5%
+€ 24.43012 maanden +5,3%
+€ 4.81312 mnd vs. NL +1,0%
Het Verlaat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.036 voor Het Verlaat 2 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Verlaat 2 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.036.

Verwachte verkoopprijs Het Verlaat 2
€ 498.915[ € 473.905 – € 523.790 ]
Verkoper houdt over€ 492.177−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.043+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.177

Wat is de vraagprijs?

Het Verlaat 2 in Meerstad staat in te koop voor € 475.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Vraagprijs Het Verlaat 2
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 475.093[ € 451.338 – € 498.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Verlaat 2 adviseren wij in een bod van € 498.915, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 475.093 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.915+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.861+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Verlaat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Verlaat 2 in Meerstad bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 487.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Verlaat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.036
Verwachte verkoopprijs€ 498.915
Vraagprijs€ 475.093
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 630.634
Straatbeeld van Ringdijk 7, 9613CC Meerstad
Ringdijk 7
2020 · 169 m²
€ 758.181
Straatbeeld van Ringdijk 12, 9613CC Meerstad
Ringdijk 12
2023 · 179 m²
€ 887.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.036 is Het Verlaat 2 een van de meer betaalbare woningen in Tersluis. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Verlaat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Verlaat 2 in Meerstad.

Wat is Het Verlaat 2 in Meerstad waard?
Het Verlaat 2 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.036 (bandbreedte € 428.592 – € 545.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de vraagprijs van Het Verlaat 2 in Meerstad?
Het Verlaat 2 in Meerstad staat in juni 2026 te koop voor € 475.093. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Verlaat 2 in Meerstad?
Voor Het Verlaat 2 adviseren wij een bod van € 498.915 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Verlaat 2 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Het Verlaat 2 in Meerstad bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Verlaat 2 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Verlaat 2 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Verlaat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Het Verlaat 2 ligt rond € 487.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Verlaat 2?
Huishoudens in de buurt van Het Verlaat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.