Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kolk 8, 9613CP Meerstad

Woningwaarde De Kolk 8

9613CP Meerstad

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.806
+6,2%
[ € 718.789 – € 914.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.310[ € 763.145 – € 843.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.528[ € 789.092 – € 872.154 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.806 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +0,5%
+€ 47.80912 maanden +6,2%
+€ 18.01712 mnd vs. NL +2,3%
De Kolk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.806 voor De Kolk 8 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 8 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.528. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.806.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 8
€ 830.528[ € 789.092 – € 872.154 ]
Verkoper houdt over€ 820.142−€ 10.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.289+€ 18.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 8 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 8
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 803.310[ € 763.145 – € 843.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 8 adviseren wij in een bod van € 830.528, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.310 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.806+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.528+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.054+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 8 zal in bij een vraagprijs van € 803.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 8 in Meerstad bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 816.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.806
Verwachte verkoopprijs€ 830.528
Verwachte vraagprijs€ 803.310
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 7, 9613CC Meerstad
Ringdijk 7
2020 · 169 m²
€ 774.129
Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 643.899
Straatbeeld van Ringdijk 12, 9613CC Meerstad
Ringdijk 12
2023 · 179 m²
€ 906.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kolk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.806 duidelijk in het hogere segment van Tersluis. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kolk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 8 in Meerstad.

Wat is De Kolk 8 in Meerstad waard?
De Kolk 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.806 (bandbreedte € 718.789 – € 914.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 8 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 8 in Meerstad is in oktober 2026 € 803.310 (bandbreedte € 763.145 – € 843.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 8 in Meerstad?
Voor De Kolk 8 adviseren wij een bod van € 830.528 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 8 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 8 in Meerstad bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 8 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 8 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 8 ligt rond € 816.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 8?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.