Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepperij 28

9613CS Meerstad

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.247
+6,2%
[ € 983.177 – € 1.251.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.369[ € 1.043.451 – € 1.153.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.450[ € 1.078.928 – € 1.192.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepperij 28 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.247 (€ 6.348 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +0,5%
+€ 65.39412 maanden +6,2%
+€ 24.64412 mnd vs. NL +2,3%
Schepperij 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.247 voor Schepperij 28 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepperij 28 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.450. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.247.

Verwachte verkoopprijs Schepperij 28
€ 1.136.450[ € 1.078.928 – € 1.192.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.699−€ 13.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.329+€ 24.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepperij 28 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Verwachte vraagprijs Schepperij 28
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 1.098.369[ € 1.043.451 – € 1.153.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.241[ € 5.929 – € 6.553 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 750.708[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepperij 28 adviseren wij in een bod van € 1.136.450, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.369 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.450+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.273+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepperij 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepperij 28 in Meerstad bedragen € 5.692 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.464
OZB€ 137
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.967.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepperij 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.247
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.450
Verwachte vraagprijs€ 1.098.369
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 12, 9613CC Meerstad
Ringdijk 12
2023 · 179 m²
€ 906.313
Straatbeeld van De Kolk 10, 9613CP Meerstad
De Kolk 10
2020 · 183 m²
€ 838.571
Straatbeeld van Ringdijk 7, 9613CC Meerstad
Ringdijk 7
2020 · 169 m²
€ 774.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepperij 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.247 duidelijk in het hogere segment van Tersluis. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepperij 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepperij 28 in Meerstad.

Wat is Schepperij 28 in Meerstad waard?
Schepperij 28 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.247 (bandbreedte € 983.177 – € 1.251.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepperij 28 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Schepperij 28 in Meerstad is in oktober 2026 € 1.098.369 (bandbreedte € 1.043.451 – € 1.153.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepperij 28 in Meerstad?
Voor Schepperij 28 adviseren wij een bod van € 1.136.450 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepperij 28 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Schepperij 28 in Meerstad bedragen € 5.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.464 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepperij 28 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepperij 28 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 65.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepperij 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Schepperij 28 ligt rond € 1.117.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepperij 28?
Huishoudens in de buurt van Schepperij 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.