Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgseweg 11

7078AA Megchelen

307 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.443
+9,4%
[ € 573.270 – € 729.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.367[ € 607.399 – € 671.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.747[ € 630.480 – € 696.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgseweg 11 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.443 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,8%
+€ 56.15112 maanden +9,4%
+€ 33.08912 mnd vs. NL +5,6%
Zwanenburgseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.443 voor Zwanenburgseweg 11 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgseweg 11 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.747. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.443.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgseweg 11
€ 663.747[ € 630.480 – € 696.846 ]
Verkoper houdt over€ 655.196−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.172+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgseweg 11 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgseweg 11
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 639.367[ € 607.399 – € 671.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.978 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgseweg 11 adviseren wij in een bod van € 663.747, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.367 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.747+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.934+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 639.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgseweg 11 in Megchelen bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 651.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.443
Verwachte verkoopprijs€ 663.747
Verwachte vraagprijs€ 639.367
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gendringen
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gendringen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gendringen

Verspreide huizen Gendringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Straatbeeld van Grotestraat 30, 7081CG Gendringen
Grotestraat 30
1900 · 425 m²
€ 635.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.443 ligt Zwanenburgseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgseweg 11 in Megchelen.

Wat is Zwanenburgseweg 11 in Megchelen waard?
Zwanenburgseweg 11 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.443 (bandbreedte € 573.270 – € 729.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgseweg 11 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgseweg 11 in Megchelen is in oktober 2026 € 639.367 (bandbreedte € 607.399 – € 671.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgseweg 11 in Megchelen?
Voor Zwanenburgseweg 11 adviseren wij een bod van € 663.747 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgseweg 11 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgseweg 11 in Megchelen bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgseweg 11 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgseweg 11 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 56.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gendringen is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgseweg 11 ligt rond € 651.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gendringen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.