Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 7

7078AK Megchelen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.593
+9,4%
[ € 384.202 – € 488.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.277[ € 404.963 – € 447.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.159[ € 424.401 – € 469.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 7 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.593 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,8%
+€ 37.63212 maanden +9,4%
+€ 22.17612 mnd vs. NL +5,6%
Nieuweweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.593 voor Nieuweweg 7 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 7 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.159. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.593.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 7
€ 447.159[ € 424.401 – € 469.075 ]
Verkoper houdt over€ 440.990−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.252+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 7 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 7
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 426.277[ € 404.963 – € 447.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 7 adviseren wij in een bod van € 447.159, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.277 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.159+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.517+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 7 in Megchelen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.593
Verwachte verkoopprijs€ 447.159
Verwachte vraagprijs€ 426.277
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 387.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.593 zit Nieuweweg 7 in het middensegment van Megchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 7 in Megchelen.

Wat is Nieuweweg 7 in Megchelen waard?
Nieuweweg 7 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.593 (bandbreedte € 384.202 – € 488.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Megchelen is in oktober 2026 € 426.277 (bandbreedte € 404.963 – € 447.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 7 in Megchelen?
Voor Nieuweweg 7 adviseren wij een bod van € 447.159 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 7 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 7 in Megchelen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 7 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 7 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 7 ligt rond € 436.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.