Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 29

7078AR Megchelen

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.229
+9,4%
[ € 367.162 – € 467.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.858[ € 388.415 – € 429.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.206[ € 407.447 – € 450.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 29 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.229 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,8%
+€ 35.96312 maanden +9,4%
+€ 21.19212 mnd vs. NL +5,6%
Julianaweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.229 voor Julianaweg 29 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 29 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.229.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 29
€ 427.206[ € 407.447 – € 450.337 ]
Verkoper houdt over€ 421.257−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.900+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 29 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 29
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 408.858[ € 388.415 – € 429.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 29 adviseren wij in een bod van € 427.206, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 408.858 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.229+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.206+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.566+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 408.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 29 in Megchelen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 417.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.229
Verwachte verkoopprijs€ 427.206
Verwachte vraagprijs€ 408.858
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 387.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megchelen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 29 in Megchelen.

Wat is Julianaweg 29 in Megchelen waard?
Julianaweg 29 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.229 (bandbreedte € 367.162 – € 467.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 29 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 29 in Megchelen is in oktober 2026 € 408.858 (bandbreedte € 388.415 – € 429.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 29 in Megchelen?
Voor Julianaweg 29 adviseren wij een bod van € 427.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 29 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 29 in Megchelen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 29 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 29 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 29 ligt rond € 417.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 29?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.