Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdink-Johanninkweg 13

7078AX Megchelen

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.832
+9,4%
[ € 481.212 – € 612.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.113[ € 507.407 – € 560.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.853[ € 531.763 – € 587.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.832 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,8%
+€ 47.13412 maanden +9,4%
+€ 27.77512 mnd vs. NL +5,6%
Geerdink-Johanninkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.832 voor Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.832.

Verwachte verkoopprijs Geerdink-Johanninkweg 13
€ 559.853[ € 531.763 – € 587.738 ]
Verkoper houdt over€ 552.445−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.200+€ 13.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdink-Johanninkweg 13
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 534.113[ € 507.407 – € 560.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdink-Johanninkweg 13 adviseren wij in een bod van € 559.853, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.113 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.832+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.853+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.846+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdink-Johanninkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 546.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdink-Johanninkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.832
Verwachte verkoopprijs€ 559.853
Verwachte vraagprijs€ 534.113
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdink-Johanninkweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.832 duidelijk in het hogere segment van Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerdink-Johanninkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen.

Wat is Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen waard?
Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.832 (bandbreedte € 481.212 – € 612.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen is in oktober 2026 € 534.113 (bandbreedte € 507.407 – € 560.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen?
Voor Geerdink-Johanninkweg 13 adviseren wij een bod van € 559.853 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdink-Johanninkweg 13 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdink-Johanninkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Geerdink-Johanninkweg 13 ligt rond € 546.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdink-Johanninkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Geerdink-Johanninkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.