Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdink-Johanninkweg 17

7078AX Megchelen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.818
+9,4%
[ € 402.880 – € 512.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.131[ € 425.724 – € 470.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.985[ € 447.010 – € 494.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.818 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,8%
+€ 39.46112 maanden +9,4%
+€ 23.25312 mnd vs. NL +5,6%
Geerdink-Johanninkweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.818 voor Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.818.

Verwachte verkoopprijs Geerdink-Johanninkweg 17
€ 468.985[ € 447.010 – € 494.065 ]
Verkoper houdt over€ 462.576−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.515+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdink-Johanninkweg 17
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 448.131[ € 425.724 – € 470.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdink-Johanninkweg 17 adviseren wij in een bod van € 468.985, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 448.131 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.985+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.434+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdink-Johanninkweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 448.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 457.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdink-Johanninkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.818
Verwachte verkoopprijs€ 468.985
Verwachte vraagprijs€ 448.131
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.818 zit Geerdink-Johanninkweg 17 in het middensegment van Megchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geerdink-Johanninkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen.

Wat is Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen waard?
Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.818 (bandbreedte € 402.880 – € 512.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen is in oktober 2026 € 448.131 (bandbreedte € 425.724 – € 470.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen?
Voor Geerdink-Johanninkweg 17 adviseren wij een bod van € 468.985 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdink-Johanninkweg 17 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdink-Johanninkweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Geerdink-Johanninkweg 17 ligt rond € 457.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdink-Johanninkweg 17?
Huishoudens in de buurt van Geerdink-Johanninkweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.