Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdink-Johanninkweg 19

7078AX Megchelen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.564
+9,4%
[ € 433.456 – € 551.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.626[ € 456.595 – € 504.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.798[ € 479.425 – € 529.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.564 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,8%
+€ 42.45612 maanden +9,4%
+€ 25.01812 mnd vs. NL +5,6%
Geerdink-Johanninkweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.564 voor Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.564.

Verwachte verkoopprijs Geerdink-Johanninkweg 19
€ 504.798[ € 479.425 – € 529.890 ]
Verkoper houdt over€ 497.995−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.044+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdink-Johanninkweg 19
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 480.626[ € 456.595 – € 504.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdink-Johanninkweg 19 adviseren wij in een bod van € 504.798, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.626 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.798+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.038+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdink-Johanninkweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 492.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdink-Johanninkweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.564
Verwachte verkoopprijs€ 504.798
Verwachte vraagprijs€ 480.626
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.564 ligt Geerdink-Johanninkweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerdink-Johanninkweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen.

Wat is Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen waard?
Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.564 (bandbreedte € 433.456 – € 551.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen is in oktober 2026 € 480.626 (bandbreedte € 456.595 – € 504.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen?
Voor Geerdink-Johanninkweg 19 adviseren wij een bod van € 504.798 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdink-Johanninkweg 19 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdink-Johanninkweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Geerdink-Johanninkweg 19 ligt rond € 492.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdink-Johanninkweg 19?
Huishoudens in de buurt van Geerdink-Johanninkweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.