Huiswaardemeter

Woningwaarde Walterstede 11

7078BA Megchelen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.805
+9,4%
[ € 207.508 – € 264.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.159[ € 217.701 – € 240.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.643[ € 230.328 – € 254.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Walterstede 11 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.805 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,8%
+€ 20.32512 maanden +9,4%
+€ 11.97712 mnd vs. NL +5,6%
Walterstede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.805 voor Walterstede 11 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walterstede 11 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.643. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.805.

Verwachte verkoopprijs Walterstede 11
€ 242.643[ € 230.328 – € 254.573 ]
Verkoper houdt over€ 238.724−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.646+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walterstede 11 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Walterstede 11
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 229.159[ € 217.701 – € 240.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walterstede 11 adviseren wij in een bod van € 242.643, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.159 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.643+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.775+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walterstede 11 zal in bij een vraagprijs van € 229.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walterstede 11 in Megchelen bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 235.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walterstede 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.805
Verwachte verkoopprijs€ 242.643
Verwachte vraagprijs€ 229.159
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.805 is Walterstede 11 een van de meer betaalbare woningen in Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walterstede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walterstede 11 in Megchelen.

Wat is Walterstede 11 in Megchelen waard?
Walterstede 11 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.805 (bandbreedte € 207.508 – € 264.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walterstede 11 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Walterstede 11 in Megchelen is in oktober 2026 € 229.159 (bandbreedte € 217.701 – € 240.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Walterstede 11 in Megchelen?
Voor Walterstede 11 adviseren wij een bod van € 242.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walterstede 11 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Walterstede 11 in Megchelen bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walterstede 11 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walterstede 11 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walterstede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Walterstede 11 ligt rond € 235.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walterstede 11?
Huishoudens in de buurt van Walterstede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.