Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandseweg 2

7078BG Megchelen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.588
+9,4%
[ € 339.317 – € 431.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.446[ € 356.674 – € 394.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.004[ € 375.934 – € 415.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandseweg 2 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.588 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,8%
+€ 33.23512 maanden +9,4%
+€ 19.58412 mnd vs. NL +5,6%
Hollandseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.588 voor Hollandseweg 2 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandseweg 2 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.004. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.588.

Verwachte verkoopprijs Hollandseweg 2
€ 396.004[ € 375.934 – € 415.506 ]
Verkoper houdt over€ 390.398−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.074+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandseweg 2 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandseweg 2
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 375.446[ € 356.674 – € 394.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandseweg 2 adviseren wij in een bod van € 396.004, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.446 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.004+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.804+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandseweg 2 in Megchelen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.588
Verwachte verkoopprijs€ 396.004
Verwachte vraagprijs€ 375.446
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megchelen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandseweg 2 in Megchelen.

Wat is Hollandseweg 2 in Megchelen waard?
Hollandseweg 2 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.588 (bandbreedte € 339.317 – € 431.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandseweg 2 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Hollandseweg 2 in Megchelen is in oktober 2026 € 375.446 (bandbreedte € 356.674 – € 394.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandseweg 2 in Megchelen?
Voor Hollandseweg 2 adviseren wij een bod van € 396.004 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandseweg 2 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandseweg 2 in Megchelen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandseweg 2 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandseweg 2 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hollandseweg 2 ligt rond € 385.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hollandseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.