Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandseweg 30

7078BG Megchelen

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.167
+9,4%
[ € 355.667 – € 452.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.391[ € 374.671 – € 414.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.185[ € 393.405 – € 434.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandseweg 30 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.167 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,8%
+€ 34.83712 maanden +9,4%
+€ 20.52912 mnd vs. NL +5,6%
Hollandseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.167 voor Hollandseweg 30 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandseweg 30 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.167.

Verwachte verkoopprijs Hollandseweg 30
€ 414.185[ € 393.405 – € 434.817 ]
Verkoper houdt over€ 408.379−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.619+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandseweg 30 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandseweg 30
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 394.391[ € 374.671 – € 414.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandseweg 30 adviseren wij in een bod van € 414.185, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.391 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.185+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.894+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 394.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandseweg 30 in Megchelen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.167
Verwachte verkoopprijs€ 414.185
Verwachte vraagprijs€ 394.391
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandseweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megchelen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollandseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandseweg 30 in Megchelen.

Wat is Hollandseweg 30 in Megchelen waard?
Hollandseweg 30 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.167 (bandbreedte € 355.667 – € 452.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandseweg 30 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Hollandseweg 30 in Megchelen is in oktober 2026 € 394.391 (bandbreedte € 374.671 – € 414.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandseweg 30 in Megchelen?
Voor Hollandseweg 30 adviseren wij een bod van € 414.185 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandseweg 30 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandseweg 30 in Megchelen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandseweg 30 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandseweg 30 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hollandseweg 30 ligt rond € 404.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Hollandseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.