Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 51

5366AR Megen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.774
+3,5%
[ € 199.561 – € 253.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.849[ € 207.907 – € 229.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.986[ € 222.876 – € 246.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 51 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.774 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,3%
+€ 7.64812 maanden +3,5%
€ -84112 mnd vs. NL -0,4%
Kerklaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.774 voor Kerklaan 51 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 51 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.986. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.774.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 51
€ 234.986[ € 222.876 – € 246.336 ]
Verkoper houdt over€ 231.151−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.836+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 51 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 51
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 218.849[ € 207.907 – € 229.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 51 adviseren wij in een bod van € 234.986, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 218.849 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.774+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.986+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.735+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 218.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 51 in Megen bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 226.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.774
Verwachte verkoopprijs€ 234.986
Verwachte vraagprijs€ 218.849
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.774 is Kerklaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 51 in Megen.

Wat is Kerklaan 51 in Megen waard?
Kerklaan 51 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.774 (bandbreedte € 199.561 – € 253.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 51 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 51 in Megen is in oktober 2026 € 218.849 (bandbreedte € 207.907 – € 229.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 51 in Megen?
Voor Kerklaan 51 adviseren wij een bod van € 234.986 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 51 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 51 in Megen bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 51 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 51 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 51 ligt rond € 226.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 51?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).