Woningwaarde Herstraat 8, Megen (5366KC)

Wat is mijn huis waard?

Herstraat 8 in Megen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 115.217 (€ 1.295 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 2.89812 maanden +2,6%+2,6%

€ -1.86512 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Herstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.217 voor Herstraat 8 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herstraat 8 in Megen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 119.378. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 115.217.

Verwachte verkoopprijs Herstraat 8

€ 119.378[ € 113.247 – € 125.168 ]

Verkoper houdt over€ 116.815−€ 2.563 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 123.916+€ 4.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 119.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.313

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 116.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herstraat 8 in Megen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 111.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.249 per m².

Verwachte vraagprijs Herstraat 8

Onder gem. in MegenBoven gem.

€ 111.201[ € 105.641 – € 116.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.249[ € 1.187 – € 1.312 ]

Gem. vraagprijs in Megen

€ 767.600[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herstraat 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 119.378, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 111.201 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.217+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 119.378+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 125.347+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herstraat 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 111.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herstraat 8 in Megen bedragen € 631 per maand bij een woningwaarde van € 115.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 58.000€ 173.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 563

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 631

Totaal betaald over 30 jaar€ 202.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.217

Verwachte verkoopprijs€ 119.378

Verwachte vraagprijs€ 111.201

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasakker

PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasakker besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

F

G

Deze woning

B (50%)

C (17%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Maasakker

Buitengebied Maasakker biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Herstraat 8 bedraagt € 115.217. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herstraat 8 in Megen.

Wat is Herstraat 8 in Megen waard?

Herstraat 8 in Megen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.217 (bandbreedte € 101.391 – € 129.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herstraat 8 in Megen?

De verwachte vraagprijs van Herstraat 8 in Megen is in juni 2026 € 111.201 (bandbreedte € 105.641 – € 116.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Herstraat 8 in Megen?

Voor Herstraat 8 adviseren wij een bod van € 119.378 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herstraat 8 in Megen?

De geschatte bruto maandlasten van Herstraat 8 in Megen bedragen € 652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 563 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herstraat 8 in Megen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herstraat 8 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 2.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Herstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Herstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Herstraat 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde