Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataan 23

5366CJ Megen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.997
+3,5%
[ € 266.637 – € 339.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.389[ € 278.720 – € 308.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.920[ € 297.116 – € 328.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataan 23 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.997 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,3%
+€ 10.21912 maanden +3,5%
€ -1.12412 mnd vs. NL -0,4%
Plataan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.997 voor Plataan 23 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataan 23 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.997.

Verwachte verkoopprijs Plataan 23
€ 312.920[ € 297.116 – € 328.390 ]
Verkoper houdt over€ 308.228−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.328+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataan 23 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Plataan 23
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 293.389[ € 278.720 – € 308.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataan 23 adviseren wij in een bod van € 312.920, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.389 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.997+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.920+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.566+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataan 23 zal in bij een vraagprijs van € 293.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataan 23 in Megen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 302.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.997
Verwachte verkoopprijs€ 312.920
Verwachte vraagprijs€ 293.389
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.997 is Plataan 23 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plataan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataan 23 in Megen.

Wat is Plataan 23 in Megen waard?
Plataan 23 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.997 (bandbreedte € 266.637 – € 339.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataan 23 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Plataan 23 in Megen is in oktober 2026 € 293.389 (bandbreedte € 278.720 – € 308.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataan 23 in Megen?
Voor Plataan 23 adviseren wij een bod van € 312.920 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataan 23 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataan 23 in Megen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataan 23 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataan 23 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Plataan 23 ligt rond € 302.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataan 23?
Huishoudens in de buurt van Plataan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).