Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 3

5366CM Megen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.091
+3,5%
[ € 286.080 – € 364.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.744[ € 299.007 – € 330.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.778[ € 318.741 – € 352.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 3 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.091 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.96412 maanden +3,5%
€ -1.20612 mnd vs. NL -0,4%
Acaciastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.091 voor Acaciastraat 3 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 3 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.778. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.091.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 3
€ 335.778[ € 318.741 – € 352.293 ]
Verkoper houdt over€ 330.834−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.644+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 3 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 3
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 314.744[ € 299.007 – € 330.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 3 adviseren wij in een bod van € 335.778, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.744 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.091+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.778+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.567+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 314.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 3 in Megen bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.091
Verwachte verkoopprijs€ 335.778
Verwachte vraagprijs€ 314.744
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.091 is Acaciastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 3 in Megen.

Wat is Acaciastraat 3 in Megen waard?
Acaciastraat 3 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.091 (bandbreedte € 286.080 – € 364.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 3 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 3 in Megen is in oktober 2026 € 314.744 (bandbreedte € 299.007 – € 330.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 3 in Megen?
Voor Acaciastraat 3 adviseren wij een bod van € 335.778 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 3 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 3 in Megen bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 3 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 3 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 3 ligt rond € 325.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).