Woningwaarde Heuvelweg 15

5962AE Melderslo

177 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 2.543Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.034

+7,4%

[ € 396.030 – € 504.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.129[ € 419.073 – € 463.185 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.119[ € 435.836 – € 481.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 15 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.034 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.86212 maanden +7,4%+7,4%

+€ 14.62312 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Heuvelweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.034 voor Heuvelweg 15 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 15 in Melderslo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.034.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 15

€ 459.119[ € 435.836 – € 481.712 ]

Verkoper houdt over€ 452.819−€ 6.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.451+€ 11.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 15 in Melderslo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 15

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 441.129[ € 419.073 – € 463.185 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 459.119, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.129 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.034+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.119+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.075+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 441.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 15 in Melderslo bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 450.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.334/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201

OZB€ 44

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.334

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.549 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.034

Verwachte verkoopprijs€ 459.119

Verwachte vraagprijs€ 441.129

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Melderslo

PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Melderslo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.100 kWh/jr)Teruglevering(3.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Melderslo

Verspreide huizen Melderslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Melderslo willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 15 in Melderslo.

Wat is Heuvelweg 15 in Melderslo waard?

Heuvelweg 15 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.034 (bandbreedte € 396.030 – € 504.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Melderslo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 15 in Melderslo?

De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 15 in Melderslo is in oktober 2026 € 441.129 (bandbreedte € 419.073 – € 463.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 15 in Melderslo?

Voor Heuvelweg 15 adviseren wij een bod van € 459.119 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 15 in Melderslo?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 15 in Melderslo bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 15 in Melderslo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 15 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Melderslo is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 15 ligt rond € 450.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 15?

Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Melderslo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.