Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegstraat 10

5962AG Melderslo

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.588
+7,4%
[ € 409.717 – € 521.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.252[ € 433.439 – € 479.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.114[ € 451.210 – € 498.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegstraat 10 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.588 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,6%
+€ 31.92812 maanden +7,4%
+€ 15.12712 mnd vs. NL +3,5%
Steegstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.588 voor Steegstraat 10 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegstraat 10 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.114. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.588.

Verwachte verkoopprijs Steegstraat 10
€ 475.114[ € 451.210 – € 498.707 ]
Verkoper houdt over€ 468.638−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.766+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegstraat 10 in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Steegstraat 10
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 456.252[ € 433.439 – € 479.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegstraat 10 adviseren wij in een bod van € 475.114, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.252 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.588+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.114+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.870+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 456.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegstraat 10 in Melderslo bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.588
Verwachte verkoopprijs€ 475.114
Verwachte vraagprijs€ 456.252
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMelderslo→
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melderslo besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Melderslo

Melderslo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaktweg 4, 5962NH Melderslo
Blaktweg 4
1959 · 153 m²
€ 551.788
Straatbeeld van Lochtstraat 35, 5962AJ Melderslo
Lochtstraat 35
1961 · 120 m²
€ 460.677
Straatbeeld van Rector Mulderstraat 1, 5962AH Melderslo
Rector Mulderstraat 1
1967 · 265 m²
€ 663.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.588 ligt Steegstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melderslo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steegstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegstraat 10 in Melderslo.

Wat is Steegstraat 10 in Melderslo waard?
Steegstraat 10 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.588 (bandbreedte € 409.717 – € 521.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegstraat 10 in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van Steegstraat 10 in Melderslo is in oktober 2026 € 456.252 (bandbreedte € 433.439 – € 479.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegstraat 10 in Melderslo?
Voor Steegstraat 10 adviseren wij een bod van € 475.114 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegstraat 10 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van Steegstraat 10 in Melderslo bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegstraat 10 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegstraat 10 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melderslo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Steegstraat 10 ligt rond € 465.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Steegstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melderslo heeft 36% van de woningen zonnepanelen.