Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegstraat 2

5962AG Melderslo

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.591
+7,4%
[ € 498.600 – € 634.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.427[ € 527.656 – € 583.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.979[ € 548.762 – € 606.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegstraat 2 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.591 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,6%
+€ 38.85512 maanden +7,4%
+€ 18.41012 mnd vs. NL +3,5%
Steegstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.591 voor Steegstraat 2 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegstraat 2 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.979. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.591.

Verwachte verkoopprijs Steegstraat 2
€ 577.979[ € 548.762 – € 606.526 ]
Verkoper houdt over€ 570.371−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.689+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegstraat 2 in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Steegstraat 2
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 555.427[ € 527.656 – € 583.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegstraat 2 adviseren wij in een bod van € 577.979, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.427 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.591+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.979+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.878+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 555.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegstraat 2 in Melderslo bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 566.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.591
Verwachte verkoopprijs€ 577.979
Verwachte vraagprijs€ 555.427
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMelderslo→
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melderslo besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Melderslo

Melderslo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaktweg 4, 5962NH Melderslo
Blaktweg 4
1959 · 153 m²
€ 551.788
Straatbeeld van Lochtstraat 35, 5962AJ Melderslo
Lochtstraat 35
1961 · 120 m²
€ 460.677
Straatbeeld van Rector Mulderstraat 1, 5962AH Melderslo
Rector Mulderstraat 1
1967 · 265 m²
€ 663.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steegstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.591 duidelijk in het hogere segment van Melderslo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steegstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegstraat 2 in Melderslo.

Wat is Steegstraat 2 in Melderslo waard?
Steegstraat 2 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.591 (bandbreedte € 498.600 – € 634.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegstraat 2 in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van Steegstraat 2 in Melderslo is in oktober 2026 € 555.427 (bandbreedte € 527.656 – € 583.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegstraat 2 in Melderslo?
Voor Steegstraat 2 adviseren wij een bod van € 577.979 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegstraat 2 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van Steegstraat 2 in Melderslo bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegstraat 2 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegstraat 2 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 38.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melderslo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Steegstraat 2 ligt rond € 566.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Steegstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melderslo heeft 36% van de woningen zonnepanelen.