Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathijs Claassensstraat 22

5962AN Melderslo

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.743
+7,4%
[ € 397.534 – € 505.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.392[ € 420.272 – € 464.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.292[ € 437.923 – € 484.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.743 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,6%
+€ 30.97912 maanden +7,4%
+€ 14.67812 mnd vs. NL +3,5%
Mathijs Claassensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.743 voor Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.292. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.743.

Verwachte verkoopprijs Mathijs Claassensstraat 22
€ 461.292[ € 437.923 – € 484.022 ]
Verkoper houdt over€ 454.968−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.668+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Mathijs Claassensstraat 22
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 442.392[ € 420.272 – € 464.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijs Claassensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 461.292, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.392 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.743+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.292+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.357+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijs Claassensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 442.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijs Claassensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.743
Verwachte verkoopprijs€ 461.292
Verwachte vraagprijs€ 442.392
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMelderslo→
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melderslo besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Melderslo

Melderslo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaktweg 4, 5962NH Melderslo
Blaktweg 4
1959 · 153 m²
€ 551.788
Straatbeeld van Lochtstraat 35, 5962AJ Melderslo
Lochtstraat 35
1961 · 120 m²
€ 460.677
Straatbeeld van De Bongerd 12, 5962CC Melderslo
De Bongerd 12
1987 · 102 m²
€ 323.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.743 zit Mathijs Claassensstraat 22 in het middensegment van Melderslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathijs Claassensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo.

Wat is Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo waard?
Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.743 (bandbreedte € 397.534 – € 505.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo is in oktober 2026 € 442.392 (bandbreedte € 420.272 – € 464.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo?
Voor Mathijs Claassensstraat 22 adviseren wij een bod van € 461.292 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijs Claassensstraat 22 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijs Claassensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melderslo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathijs Claassensstraat 22 ligt rond € 451.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijs Claassensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mathijs Claassensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melderslo heeft 36% van de woningen zonnepanelen.