Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bongerd 12, 5962CC Melderslo

Woningwaarde De Bongerd 12

5962CC Melderslo

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.167
+6,4%
[ € 280.867 – € 357.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.846[ € 296.254 – € 327.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.659[ € 310.178 – € 342.828 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 12 in Melderslo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.167 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,6%
+€ 19.24012 maanden +6,4%
+€ 6.52112 mnd vs. NL +2,2%
De Bongerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.167 voor De Bongerd 12 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 12 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.659. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.167.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 12
€ 326.659[ € 310.178 – € 342.828 ]
Verkoper houdt over€ 321.816−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.342+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 12 in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 311.846[ € 296.254 – € 327.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 546.724[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 12 adviseren wij in een bod van € 326.659, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.846 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.659+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.992+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 12 in Melderslo bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 319.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.167
Verwachte verkoopprijs€ 326.659
Verwachte vraagprijs€ 311.846
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMelderslo→
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melderslo besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (22%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Melderslo

Melderslo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaktweg 4, 5962NH Melderslo
Blaktweg 4
1959 · 153 m²
€ 544.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.167 is De Bongerd 12 een van de meer betaalbare woningen in Melderslo. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 12 in Melderslo.

Wat is De Bongerd 12 in Melderslo waard?
De Bongerd 12 in Melderslo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.167 (bandbreedte € 280.867 – € 357.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 12 in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 12 in Melderslo is in juni 2026 € 311.846 (bandbreedte € 296.254 – € 327.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 12 in Melderslo?
Voor De Bongerd 12 adviseren wij een bod van € 326.659 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 12 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 12 in Melderslo bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 12 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 12 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melderslo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 12 ligt rond € 319.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 12?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melderslo heeft 36% van de woningen zonnepanelen.