Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlweg 11

5962AR Melderslo

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.962
+6,4%
[ € 449.647 – € 572.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.348[ € 475.331 – € 525.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.471[ € 495.295 – € 547.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlweg 11 in Melderslo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.962 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds mei +0,6%
+€ 30.80212 maanden +6,4%
+€ 10.44012 mnd vs. NL +2,2%
Daniëlweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.962 voor Daniëlweg 11 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlweg 11 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.471. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.962.

Verwachte verkoopprijs Daniëlweg 11
€ 521.471[ € 495.295 – € 547.430 ]
Verkoper houdt over€ 514.485−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.050+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.485

Wat is de vraagprijs?

Daniëlweg 11 in Melderslo staat in te koop voor € 500.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Vraagprijs Daniëlweg 11
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 500.348[ € 475.331 – € 525.365 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 538.664[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlweg 11 adviseren wij in een bod van € 521.471, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 500.348 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.471+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.545+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlweg 11 in Melderslo bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 510.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.962
Verwachte verkoopprijs€ 521.471
Vraagprijs€ 500.348
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMelderslo→
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melderslo besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (22%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Melderslo

Melderslo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaktweg 4, 5962NH Melderslo
Blaktweg 4
1959 · 153 m²
€ 544.980
Straatbeeld van De Bongerd 12, 5962CC Melderslo
De Bongerd 12
1987 · 102 m²
€ 319.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.962 ligt Daniëlweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melderslo. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daniëlweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlweg 11 in Melderslo.

Wat is Daniëlweg 11 in Melderslo waard?
Daniëlweg 11 in Melderslo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.962 (bandbreedte € 449.647 – € 572.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melderslo.
Wat is de vraagprijs van Daniëlweg 11 in Melderslo?
Daniëlweg 11 in Melderslo staat in juni 2026 te koop voor € 500.348. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlweg 11 in Melderslo?
Voor Daniëlweg 11 adviseren wij een bod van € 521.471 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlweg 11 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlweg 11 in Melderslo bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlweg 11 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlweg 11 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melderslo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlweg 11 ligt rond € 510.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlweg 11?
Huishoudens in de buurt van Daniëlweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melderslo heeft 36% van de woningen zonnepanelen.