Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlweg 13

5962AR Melderslo

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.310
+7,4%
[ € 460.513 – € 586.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.434[ € 486.812 – € 538.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.417[ € 507.258 – € 560.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlweg 13 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.310 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,6%
+€ 35.88712 maanden +7,4%
+€ 17.00412 mnd vs. NL +3,5%
Daniëlweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.310 voor Daniëlweg 13 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlweg 13 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.417. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.310.

Verwachte verkoopprijs Daniëlweg 13
€ 534.417[ € 507.258 – € 560.654 ]
Verkoper houdt over€ 527.288−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.255+€ 12.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniëlweg 13 in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Daniëlweg 13
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 512.434[ € 486.812 – € 538.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlweg 13 adviseren wij in een bod van € 534.417, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.434 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.310+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.417+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.138+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 512.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlweg 13 in Melderslo bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 523.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.310
Verwachte verkoopprijs€ 534.417
Verwachte vraagprijs€ 512.434
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMelderslo→
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melderslo besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Melderslo

Melderslo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaktweg 4, 5962NH Melderslo
Blaktweg 4
1959 · 153 m²
€ 551.788
Straatbeeld van De Bongerd 12, 5962CC Melderslo
De Bongerd 12
1987 · 102 m²
€ 323.154
Straatbeeld van Lochtstraat 35, 5962AJ Melderslo
Lochtstraat 35
1961 · 120 m²
€ 460.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniëlweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.310 duidelijk in het hogere segment van Melderslo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daniëlweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlweg 13 in Melderslo.

Wat is Daniëlweg 13 in Melderslo waard?
Daniëlweg 13 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.310 (bandbreedte € 460.513 – € 586.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniëlweg 13 in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van Daniëlweg 13 in Melderslo is in oktober 2026 € 512.434 (bandbreedte € 486.812 – € 538.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlweg 13 in Melderslo?
Voor Daniëlweg 13 adviseren wij een bod van € 534.417 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlweg 13 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlweg 13 in Melderslo bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlweg 13 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlweg 13 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 35.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melderslo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlweg 13 ligt rond € 523.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlweg 13?
Huishoudens in de buurt van Daniëlweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melderslo heeft 36% van de woningen zonnepanelen.