Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 6

5962CC Melderslo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.035
+7,4%
[ € 256.991 – € 327.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.358[ € 271.090 – € 299.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.869[ € 283.831 – € 313.708 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 6 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.035 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,6%
+€ 20.02712 maanden +7,4%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +3,5%
De Bongerd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.035 voor De Bongerd 6 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 6 in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.035.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 6
€ 298.869[ € 283.831 – € 313.708 ]
Verkoper houdt over€ 294.331−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.996+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 6 in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 6
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 285.358[ € 271.090 – € 299.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 6 adviseren wij in een bod van € 298.869, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.358 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.035+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.869+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.812+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 6 in Melderslo bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.035
Verwachte verkoopprijs€ 298.869
Verwachte vraagprijs€ 285.358
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMelderslo→
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melderslo besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Melderslo

Melderslo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaktweg 4, 5962NH Melderslo
Blaktweg 4
1959 · 153 m²
€ 551.788
Straatbeeld van De Bongerd 12, 5962CC Melderslo
De Bongerd 12
1987 · 102 m²
€ 323.154
Straatbeeld van Lochtstraat 35, 5962AJ Melderslo
Lochtstraat 35
1961 · 120 m²
€ 460.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.035 is De Bongerd 6 een van de meer betaalbare woningen in Melderslo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 6 in Melderslo.

Wat is De Bongerd 6 in Melderslo waard?
De Bongerd 6 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.035 (bandbreedte € 256.991 – € 327.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 6 in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 6 in Melderslo is in oktober 2026 € 285.358 (bandbreedte € 271.090 – € 299.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 6 in Melderslo?
Voor De Bongerd 6 adviseren wij een bod van € 298.869 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 6 in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 6 in Melderslo bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 6 in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 6 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melderslo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 6 ligt rond € 292.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 6?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melderslo heeft 36% van de woningen zonnepanelen.