Woningwaarde Casselehof 13, Melderslo (5962CD)

Wat is mijn huis waard?

Casselehof 13 in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.415 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.01512 maanden +7,4%+7,4%

+€ 21.32912 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Casselehof 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.415 voor Casselehof 13 in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casselehof 13 in Melderslo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.483. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.415.

Verwachte verkoopprijs Casselehof 13

€ 666.483[ € 633.213 – € 699.868 ]

Verkoper houdt over€ 657.902−€ 8.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.963+€ 15.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casselehof 13 in Melderslo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 646.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Casselehof 13

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 646.499[ € 614.174 – € 678.824 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casselehof 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.483, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.499 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.415+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.483+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.807+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casselehof 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 646.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casselehof 13 in Melderslo bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 656.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210

OZB€ 64

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Casselehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte478 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.415

Verwachte verkoopprijs€ 666.483

Verwachte vraagprijs€ 646.499

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMelderslo→

PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melderslo besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (54%)

B (16%)

C (20%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Melderslo

Melderslo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casselehof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.415 duidelijk in het hogere segment van Melderslo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Casselehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casselehof 13 in Melderslo.

Wat is Casselehof 13 in Melderslo waard?

Casselehof 13 in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.415 (bandbreedte € 577.645 – € 735.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melderslo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Casselehof 13 in Melderslo?

De verwachte vraagprijs van Casselehof 13 in Melderslo is in oktober 2026 € 646.499 (bandbreedte € 614.174 – € 678.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.

Hoeveel moet ik overbieden op Casselehof 13 in Melderslo?

Voor Casselehof 13 adviseren wij een bod van € 666.483 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Casselehof 13 in Melderslo?

De geschatte bruto maandlasten van Casselehof 13 in Melderslo bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Casselehof 13 in Melderslo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Casselehof 13 in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 45.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casselehof 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melderslo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Casselehof 13 ligt rond € 656.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Casselehof 13?

Huishoudens in de buurt van Casselehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melderslo heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Casselehof 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde