Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomsweg 3a

5962NB Melderslo

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.112
+7,4%
[ € 514.899 – € 655.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.141[ € 544.484 – € 601.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.334[ € 567.352 – € 627.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsweg 3a in Melderslo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.112 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,6%
+€ 40.12512 maanden +7,4%
+€ 19.01212 mnd vs. NL +3,5%
Boomsweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.112 voor Boomsweg 3a in Melderslo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsweg 3a in Melderslo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.112.

Verwachte verkoopprijs Boomsweg 3a
€ 597.334[ € 567.352 – € 627.074 ]
Verkoper houdt over€ 589.513−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.431+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomsweg 3a in Melderslo heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Boomsweg 3a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 573.141[ € 544.484 – € 601.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsweg 3a adviseren wij in een bod van € 597.334, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.141 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.112+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.334+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.201+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 573.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsweg 3a in Melderslo bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 585.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.112
Verwachte verkoopprijs€ 597.334
Verwachte vraagprijs€ 573.141
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Melderslo
PlaatsMelderslo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Melderslo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Melderslo

Verspreide huizen Melderslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasvenstraat 62, 5962AD Melderslo
Vlasvenstraat 62
1961 · 304 m²
€ 727.847
Straatbeeld van Blaktweg 4, 5962NH Melderslo
Blaktweg 4
1959 · 153 m²
€ 551.788
Straatbeeld van Lochtstraat 35, 5962AJ Melderslo
Lochtstraat 35
1961 · 120 m²
€ 460.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.112 ligt Boomsweg 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Melderslo. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomsweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsweg 3a in Melderslo.

Wat is Boomsweg 3a in Melderslo waard?
Boomsweg 3a in Melderslo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.112 (bandbreedte € 514.899 – € 655.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Melderslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomsweg 3a in Melderslo?
De verwachte vraagprijs van Boomsweg 3a in Melderslo is in oktober 2026 € 573.141 (bandbreedte € 544.484 – € 601.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsweg 3a in Melderslo?
Voor Boomsweg 3a adviseren wij een bod van € 597.334 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsweg 3a in Melderslo?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsweg 3a in Melderslo bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsweg 3a in Melderslo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsweg 3a in Melderslo is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Melderslo is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Boomsweg 3a ligt rond € 585.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Boomsweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Melderslo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.