Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsbergerweg 24

6074AD Melick

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.422
+8,9%
[ € 437.731 – € 557.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.860[ € 463.467 – € 512.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.172[ € 481.542 – € 532.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 24 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.422 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,7%
+€ 40.80112 maanden +8,9%
+€ 23.11112 mnd vs. NL +5,1%
Heinsbergerweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.422 voor Heinsbergerweg 24 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 24 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.422.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 24
€ 507.172[ € 481.542 – € 532.231 ]
Verkoper houdt over€ 500.343−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.465+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 24 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 24
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 487.860[ € 463.467 – € 512.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 24 adviseren wij in een bod van € 507.172, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.860 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.172+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.531+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 487.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 24 in Melick bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 497.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.422
Verwachte verkoopprijs€ 507.172
Verwachte vraagprijs€ 487.860
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsbergerweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.422 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 24 in Melick.

Wat is Heinsbergerweg 24 in Melick waard?
Heinsbergerweg 24 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.422 (bandbreedte € 437.731 – € 557.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 24 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 24 in Melick is in oktober 2026 € 487.860 (bandbreedte € 463.467 – € 512.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 24 in Melick?
Voor Heinsbergerweg 24 adviseren wij een bod van € 507.172 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 24 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 24 in Melick bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 24 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 24 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 24 ligt rond € 497.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 24?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.