Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 25

6074AP Melick

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.936
+8,9%
[ € 248.104 – € 315.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.029[ € 262.228 – € 289.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.969[ € 273.504 – € 302.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 25 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.936 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,7%
+€ 23.12612 maanden +8,9%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +5,1%
Marijkelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.936 voor Marijkelaan 25 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 25 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.969. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.936.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 25
€ 287.969[ € 273.504 – € 302.293 ]
Verkoper houdt over€ 283.551−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.878+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 25 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 25
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 276.029[ € 262.228 – € 289.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 25 adviseren wij in een bod van € 287.969, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.029 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.936+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.969+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.367+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 276.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 25 in Melick bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 281.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.936
Verwachte verkoopprijs€ 287.969
Verwachte vraagprijs€ 276.029
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.936 is Marijkelaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 25 in Melick.

Wat is Marijkelaan 25 in Melick waard?
Marijkelaan 25 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.936 (bandbreedte € 248.104 – € 315.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 25 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 25 in Melick is in oktober 2026 € 276.029 (bandbreedte € 262.228 – € 289.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 25 in Melick?
Voor Marijkelaan 25 adviseren wij een bod van € 287.969 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 25 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 25 in Melick bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 25 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 25 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 25 ligt rond € 281.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.