Woningwaarde Groenstraat 102

6074EL Melick

Te koop

116 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.176Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.369

+8,2%

[ € 426.245 – € 542.493 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.867[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 102 in Melick heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.369 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 36.81112 maanden +8,2%+8,2%

+€ 21.00312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Groenstraat 102

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.369 voor Groenstraat 102 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 102 in Melick heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.369.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 102

€ 493.867[ € 469.300 – € 518.700 ]

Verkoper houdt over€ 487.184−€ 6.683 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.894+€ 12.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.184

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 102 in Melick staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Groenstraat 102

Onder gem. in RoerdalenBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]

Gem. vraagprijs in Roerdalen

€ 550.145[ € 289.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 102 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 493.867, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.369+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.867+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.560+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 102 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 102 in Melick bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 484.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369

OZB€ 45

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.369

Verwachte verkoopprijs€ 493.867

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick

PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (30%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Frans Erensstraat 33

1971 · 115 m²

€ 393.026

Baron van Hövelllaan 20

Baron van Hövelllaan 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.369 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 102 in Melick.

Wat is Groenstraat 102 in Melick waard?

Groenstraat 102 in Melick heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.369 (bandbreedte € 426.245 – € 542.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.

Wat is de vraagprijs van Groenstraat 102 in Melick?

Groenstraat 102 in Melick staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 102 in Melick?

Voor Groenstraat 102 adviseren wij een bod van € 493.867 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 102 in Melick?

De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 102 in Melick bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 102 in Melick zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenstraat 102 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 102?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 102 ligt rond € 484.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 102?

Huishoudens in de buurt van Groenstraat 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.