Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 3

6074AZ Melick

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.956
+8,9%
[ € 522.681 – € 665.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.353[ € 553.235 – € 611.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.791[ € 575.364 – € 635.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 3 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.956 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,7%
+€ 48.71912 maanden +8,9%
+€ 27.59612 mnd vs. NL +5,1%
Julianalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.956 voor Julianalaan 3 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 3 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.791. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.956.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 3
€ 605.791[ € 575.364 – € 635.930 ]
Verkoper houdt over€ 597.877−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.057+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 3 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 3
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 582.353[ € 553.235 – € 611.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 3 adviseren wij in een bod van € 605.791, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.353 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.791+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.081+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 582.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 3 in Melick bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 593.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.956
Verwachte verkoopprijs€ 605.791
Verwachte vraagprijs€ 582.353
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.956 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 3 in Melick.

Wat is Julianalaan 3 in Melick waard?
Julianalaan 3 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.956 (bandbreedte € 522.681 – € 665.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 3 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 3 in Melick is in oktober 2026 € 582.353 (bandbreedte € 553.235 – € 611.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 3 in Melick?
Voor Julianalaan 3 adviseren wij een bod van € 605.791 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 3 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 3 in Melick bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 3 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 3 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 3 ligt rond € 593.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.