Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 5

6074AZ Melick

226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.317
+8,9%
[ € 544.999 – € 693.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.781[ € 580.242 – € 641.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.972[ € 596.489 – € 659.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 5 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.317 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +0,7%
+€ 50.79912 maanden +8,9%
+€ 28.77412 mnd vs. NL +5,1%
Julianalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.317 voor Julianalaan 5 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 5 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.972. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.317.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 5
€ 627.972[ € 596.489 – € 659.277 ]
Verkoper houdt over€ 619.814−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.681+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 5 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 5
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 610.781[ € 580.242 – € 641.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 5 adviseren wij in een bod van € 627.972, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.781 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.317+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.972+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.371+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 610.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 5 in Melick bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 619.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.317
Verwachte verkoopprijs€ 627.972
Verwachte vraagprijs€ 610.781
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.317 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 5 in Melick.

Wat is Julianalaan 5 in Melick waard?
Julianalaan 5 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.317 (bandbreedte € 544.999 – € 693.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 5 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 5 in Melick is in oktober 2026 € 610.781 (bandbreedte € 580.242 – € 641.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 5 in Melick?
Voor Julianalaan 5 adviseren wij een bod van € 627.972 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 5 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 5 in Melick bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 5 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 5 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 5 ligt rond € 619.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.