Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 41

6074BB Melick

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.995
+8,9%
[ € 178.636 – € 227.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.196[ € 188.286 – € 208.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.910[ € 197.324 – € 218.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 41 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.995 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,7%
+€ 16.65112 maanden +8,9%
+€ 9.43212 mnd vs. NL +5,1%
Markt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.995 voor Markt 41 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 41 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.910. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.995.

Verwachte verkoopprijs Markt 41
€ 207.910[ € 197.324 – € 218.095 ]
Verkoper houdt over€ 204.373−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.218+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 41 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 41
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 198.196[ € 188.286 – € 208.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 41 adviseren wij in een bod van € 207.910, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.196 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.995+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.910+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.306+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 41 zal in bij een vraagprijs van € 198.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 41 in Melick bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 202.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.995
Verwachte verkoopprijs€ 207.910
Verwachte vraagprijs€ 198.196
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.995 is Markt 41 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 41 in Melick.

Wat is Markt 41 in Melick waard?
Markt 41 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.995 (bandbreedte € 178.636 – € 227.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 41 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Markt 41 in Melick is in oktober 2026 € 198.196 (bandbreedte € 188.286 – € 208.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 41 in Melick?
Voor Markt 41 adviseren wij een bod van € 207.910 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 41 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 41 in Melick bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 41 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 41 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 16.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Markt 41 ligt rond € 202.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 41?
Huishoudens in de buurt van Markt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.