Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

6074BD Melick

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.990
+8,9%
[ € 397.751 – € 506.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.635[ € 439.237 – € 485.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.990 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,7%
+€ 37.07412 maanden +8,9%
+€ 21.00012 mnd vs. NL +5,1%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.990 voor Wilhelminastraat 2 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.635. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.990.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 460.635[ € 439.237 – € 485.473 ]
Verkoper houdt over€ 454.318−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.998+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 460.635, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.990+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.635+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.667+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Melick bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 451.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.990
Verwachte verkoopprijs€ 460.635
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.990 ligt Wilhelminastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Melick.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Melick waard?
Wilhelminastraat 2 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.990 (bandbreedte € 397.751 – € 506.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Melick is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Melick?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 460.635 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Melick bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 451.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.