Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

6074BD Melick

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.919
+8,0%
[ € 358.089 – € 455.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.898[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Melick heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.919 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,7%
+€ 30.04512 maanden +8,0%
+€ 14.06312 mnd vs. NL +3,7%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.919 voor Wilhelminastraat 4 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.898. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.919.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 414.898[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 409.084−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.346+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.084

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Melick staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 363.500[ € 249.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 414.898, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.919+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.898+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.643+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Melick bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 406.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.919
Verwachte verkoopprijs€ 414.898
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 328.253
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 388.178
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 266.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.919 zit Wilhelminastraat 4 in het middensegment van Melick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Melick.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Melick waard?
Wilhelminastraat 4 in Melick heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.919 (bandbreedte € 358.089 – € 455.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Melick?
Wilhelminastraat 4 in Melick staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Melick?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 414.898 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Melick bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 406.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.