Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwestraat 18

6074BH Melick

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.113
+8,9%
[ € 336.259 – € 427.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.933[ € 355.236 – € 392.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.472[ € 370.866 – € 409.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwestraat 18 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.113 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,7%
+€ 31.34312 maanden +8,9%
+€ 17.75412 mnd vs. NL +5,1%
Brouwestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.113 voor Brouwestraat 18 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwestraat 18 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.472. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.113.

Verwachte verkoopprijs Brouwestraat 18
€ 390.472[ € 370.866 – € 409.906 ]
Verkoper houdt over€ 384.927−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.431+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwestraat 18 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwestraat 18
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 373.933[ € 355.236 – € 392.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwestraat 18 adviseren wij in een bod van € 390.472, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.933 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.113+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.472+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.996+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 373.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwestraat 18 in Melick bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 382.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.113
Verwachte verkoopprijs€ 390.472
Verwachte vraagprijs€ 373.933
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.113 zit Brouwestraat 18 in het middensegment van Melick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwestraat 18 in Melick.

Wat is Brouwestraat 18 in Melick waard?
Brouwestraat 18 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.113 (bandbreedte € 336.259 – € 427.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwestraat 18 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Brouwestraat 18 in Melick is in oktober 2026 € 373.933 (bandbreedte € 355.236 – € 392.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwestraat 18 in Melick?
Voor Brouwestraat 18 adviseren wij een bod van € 390.472 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwestraat 18 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwestraat 18 in Melick bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwestraat 18 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwestraat 18 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Brouwestraat 18 ligt rond € 382.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brouwestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.