Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Jozefstraat 3

6074BK Melick

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.406
+8,9%
[ € 227.397 – € 289.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.754[ € 240.116 – € 265.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.185[ € 250.921 – € 277.335 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Jozefstraat 3 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.406 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,7%
+€ 21.19612 maanden +8,9%
+€ 12.00612 mnd vs. NL +5,1%
St.Jozefstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.406 voor St.Jozefstraat 3 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Jozefstraat 3 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.185. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.406.

Verwachte verkoopprijs St.Jozefstraat 3
€ 264.185[ € 250.921 – € 277.335 ]
Verkoper houdt over€ 260.029−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.619+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Jozefstraat 3 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs St.Jozefstraat 3
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 252.754[ € 240.116 – € 265.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Jozefstraat 3 adviseren wij in een bod van € 264.185, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.754 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.185+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.394+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Jozefstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Jozefstraat 3 in Melick bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 258.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Jozefstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.406
Verwachte verkoopprijs€ 264.185
Verwachte vraagprijs€ 252.754
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.406 is St.Jozefstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St.Jozefstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Jozefstraat 3 in Melick.

Wat is St.Jozefstraat 3 in Melick waard?
St.Jozefstraat 3 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.406 (bandbreedte € 227.397 – € 289.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Jozefstraat 3 in Melick?
De verwachte vraagprijs van St.Jozefstraat 3 in Melick is in oktober 2026 € 252.754 (bandbreedte € 240.116 – € 265.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Jozefstraat 3 in Melick?
Voor St.Jozefstraat 3 adviseren wij een bod van € 264.185 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Jozefstraat 3 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van St.Jozefstraat 3 in Melick bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Jozefstraat 3 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Jozefstraat 3 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Jozefstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van St.Jozefstraat 3 ligt rond € 258.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Jozefstraat 3?
Huishoudens in de buurt van St.Jozefstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.