Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Jozefstraat 8

6074BK Melick

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.529
+8,9%
[ € 401.746 – € 511.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.929[ € 425.533 – € 470.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.294[ € 441.703 – € 488.197 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Jozefstraat 8 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.529 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,7%
+€ 37.44712 maanden +8,9%
+€ 21.21112 mnd vs. NL +5,1%
St.Jozefstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.529 voor St.Jozefstraat 8 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Jozefstraat 8 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.529.

Verwachte verkoopprijs St.Jozefstraat 8
€ 465.294[ € 441.703 – € 488.197 ]
Verkoper houdt over€ 458.926−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.750+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Jozefstraat 8 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs St.Jozefstraat 8
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 447.929[ € 425.533 – € 470.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Jozefstraat 8 adviseren wij in een bod van € 465.294, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.929 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.529+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.294+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.559+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Jozefstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Jozefstraat 8 in Melick bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 456.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Jozefstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.529
Verwachte verkoopprijs€ 465.294
Verwachte vraagprijs€ 447.929
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.529 ligt St.Jozefstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St.Jozefstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Jozefstraat 8 in Melick.

Wat is St.Jozefstraat 8 in Melick waard?
St.Jozefstraat 8 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.529 (bandbreedte € 401.746 – € 511.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Jozefstraat 8 in Melick?
De verwachte vraagprijs van St.Jozefstraat 8 in Melick is in oktober 2026 € 447.929 (bandbreedte € 425.533 – € 470.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Jozefstraat 8 in Melick?
Voor St.Jozefstraat 8 adviseren wij een bod van € 465.294 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Jozefstraat 8 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van St.Jozefstraat 8 in Melick bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Jozefstraat 8 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Jozefstraat 8 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Jozefstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van St.Jozefstraat 8 ligt rond € 456.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Jozefstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St.Jozefstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.