Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 11

6074BR Melick

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.070
+8,9%
[ € 281.662 – € 358.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.203[ € 297.543 – € 328.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.088[ € 310.635 – € 343.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 11 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.070 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,7%
+€ 26.25412 maanden +8,9%
+€ 14.87112 mnd vs. NL +5,1%
Marktstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.070 voor Marktstraat 11 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 11 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.088. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.070.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 11
€ 327.088[ € 310.635 – € 343.333 ]
Verkoper houdt over€ 322.240−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.780+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 11 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 11
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 313.203[ € 297.543 – € 328.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 11 adviseren wij in een bod van € 327.088, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.203 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.070+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.088+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.442+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 11 in Melick bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.070
Verwachte verkoopprijs€ 327.088
Verwachte vraagprijs€ 313.203
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.070 is Marktstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 11 in Melick.

Wat is Marktstraat 11 in Melick waard?
Marktstraat 11 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.070 (bandbreedte € 281.662 – € 358.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 11 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 11 in Melick is in oktober 2026 € 313.203 (bandbreedte € 297.543 – € 328.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 11 in Melick?
Voor Marktstraat 11 adviseren wij een bod van € 327.088 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 11 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 11 in Melick bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 11 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 11 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 11 ligt rond € 320.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.