Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Gelrestraat 10

6074BT Melick

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.080
+8,9%
[ € 245.590 – € 312.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.076[ € 259.422 – € 286.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.216[ € 270.837 – € 299.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Gelrestraat 10 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.080 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,7%
+€ 22.89112 maanden +8,9%
+€ 12.96612 mnd vs. NL +5,1%
Graaf van Gelrestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.080 voor Graaf van Gelrestraat 10 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Gelrestraat 10 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.216. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.080.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Gelrestraat 10
€ 285.216[ € 270.837 – € 299.346 ]
Verkoper houdt over€ 280.829−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.070+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Gelrestraat 10 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Gelrestraat 10
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 273.076[ € 259.422 – € 286.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Gelrestraat 10 adviseren wij in een bod van € 285.216, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.076 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.080+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.216+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.477+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Gelrestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 273.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Gelrestraat 10 in Melick bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Gelrestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.080
Verwachte verkoopprijs€ 285.216
Verwachte vraagprijs€ 273.076
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.080 is Graaf van Gelrestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Gelrestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Gelrestraat 10 in Melick.

Wat is Graaf van Gelrestraat 10 in Melick waard?
Graaf van Gelrestraat 10 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.080 (bandbreedte € 245.590 – € 312.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Gelrestraat 10 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Gelrestraat 10 in Melick is in oktober 2026 € 273.076 (bandbreedte € 259.422 – € 286.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Gelrestraat 10 in Melick?
Voor Graaf van Gelrestraat 10 adviseren wij een bod van € 285.216 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Gelrestraat 10 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Gelrestraat 10 in Melick bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Gelrestraat 10 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Gelrestraat 10 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Gelrestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Gelrestraat 10 ligt rond € 279.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Gelrestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Gelrestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.