Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Claessenstraat 4

6074BZ Melick

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.777
+8,9%
[ € 313.964 – € 399.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.157[ € 331.699 – € 366.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.564[ € 346.294 – € 382.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.777 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,7%
+€ 29.26412 maanden +8,9%
+€ 16.57612 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Claessenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.777 voor Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.564. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.777.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Claessenstraat 4
€ 364.564[ € 346.294 – € 382.746 ]
Verkoper houdt over€ 359.304−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.005+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Claessenstraat 4
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 349.157[ € 331.699 – € 366.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Claessenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.564, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.157 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.777+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.564+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.792+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Claessenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 356.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Claessenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.777
Verwachte verkoopprijs€ 364.564
Verwachte vraagprijs€ 349.157
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Claessenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Claessenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick.

Wat is Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick waard?
Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.777 (bandbreedte € 313.964 – € 399.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick is in oktober 2026 € 349.157 (bandbreedte € 331.699 – € 366.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick?
Voor Burgemeester Claessenstraat 4 adviseren wij een bod van € 364.564 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Claessenstraat 4 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Claessenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Claessenstraat 4 ligt rond € 356.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Claessenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Claessenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.