Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Nolenslaan 24

6074CA Melick

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.915
+8,9%
[ € 329.925 – € 419.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.046[ € 348.694 – € 385.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.952[ € 363.688 – € 401.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nolenslaan 24 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.915 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,7%
+€ 30.75212 maanden +8,9%
+€ 17.41912 mnd vs. NL +5,1%
Dr.Nolenslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.915 voor Dr.Nolenslaan 24 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nolenslaan 24 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.952. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.915.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nolenslaan 24
€ 382.952[ € 363.688 – € 401.970 ]
Verkoper houdt over€ 377.490−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.761+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Nolenslaan 24 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Nolenslaan 24
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 367.046[ € 348.694 – € 385.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nolenslaan 24 adviseren wij in een bod van € 382.952, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.046 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.915+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.952+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.100+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nolenslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 367.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nolenslaan 24 in Melick bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 374.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nolenslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.915
Verwachte verkoopprijs€ 382.952
Verwachte vraagprijs€ 367.046
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Nolenslaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.Nolenslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nolenslaan 24 in Melick.

Wat is Dr.Nolenslaan 24 in Melick waard?
Dr.Nolenslaan 24 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.915 (bandbreedte € 329.925 – € 419.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Nolenslaan 24 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Dr.Nolenslaan 24 in Melick is in oktober 2026 € 367.046 (bandbreedte € 348.694 – € 385.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nolenslaan 24 in Melick?
Voor Dr.Nolenslaan 24 adviseren wij een bod van € 382.952 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Nolenslaan 24 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nolenslaan 24 in Melick bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nolenslaan 24 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Nolenslaan 24 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nolenslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nolenslaan 24 ligt rond € 374.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Nolenslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Dr.Nolenslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.