Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Nolenslaan 8

6074CA Melick

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.525
+8,9%
[ € 342.782 – € 436.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.392[ € 362.322 – € 400.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.832[ € 377.902 – € 417.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nolenslaan 8 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.525 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,7%
+€ 31.95112 maanden +8,9%
+€ 18.09812 mnd vs. NL +5,1%
Dr.Nolenslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.525 voor Dr.Nolenslaan 8 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nolenslaan 8 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.832. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.525.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nolenslaan 8
€ 397.832[ € 377.902 – € 417.682 ]
Verkoper houdt over€ 392.206−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.939+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Nolenslaan 8 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Nolenslaan 8
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 381.392[ € 362.322 – € 400.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nolenslaan 8 adviseren wij in een bod van € 397.832, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.392 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.525+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.832+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.724+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nolenslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nolenslaan 8 in Melick bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 389.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nolenslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.525
Verwachte verkoopprijs€ 397.832
Verwachte vraagprijs€ 381.392
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.525 zit Dr.Nolenslaan 8 in het middensegment van Melick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr.Nolenslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nolenslaan 8 in Melick.

Wat is Dr.Nolenslaan 8 in Melick waard?
Dr.Nolenslaan 8 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.525 (bandbreedte € 342.782 – € 436.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Nolenslaan 8 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Dr.Nolenslaan 8 in Melick is in oktober 2026 € 381.392 (bandbreedte € 362.322 – € 400.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nolenslaan 8 in Melick?
Voor Dr.Nolenslaan 8 adviseren wij een bod van € 397.832 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Nolenslaan 8 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nolenslaan 8 in Melick bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nolenslaan 8 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Nolenslaan 8 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nolenslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nolenslaan 8 ligt rond € 389.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Nolenslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dr.Nolenslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.