Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbroucklaan 6

6074CE Melick

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.465
+8,9%
[ € 288.169 – € 366.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.322[ € 304.306 – € 336.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.767[ € 318.000 – € 351.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.465 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,7%
+€ 26.86012 maanden +8,9%
+€ 15.21412 mnd vs. NL +5,1%
Ruys de Beerenbroucklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.465 voor Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.465.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbroucklaan 6
€ 334.767[ € 318.000 – € 351.473 ]
Verkoper houdt over€ 329.835−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.612+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbroucklaan 6
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 320.322[ € 304.306 – € 336.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 6 adviseren wij in een bod van € 334.767, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.322 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.767+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.505+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbroucklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbroucklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.465
Verwachte verkoopprijs€ 334.767
Verwachte vraagprijs€ 320.322
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbroucklaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbroucklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick.

Wat is Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick waard?
Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.465 (bandbreedte € 288.169 – € 366.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick is in oktober 2026 € 320.322 (bandbreedte € 304.306 – € 336.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick?
Voor Ruys de Beerenbroucklaan 6 adviseren wij een bod van € 334.767 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 6 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 6 ligt rond € 327.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbroucklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.