Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Hövelllaan 3

6074CG Melick

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.867
+8,9%
[ € 316.683 – € 403.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.125[ € 334.519 – € 369.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.780[ € 349.238 – € 385.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Hövelllaan 3 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.867 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,7%
+€ 29.51812 maanden +8,9%
+€ 16.72012 mnd vs. NL +5,1%
Baron van Hövelllaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.867 voor Baron van Hövelllaan 3 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Hövelllaan 3 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.780. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.867.

Verwachte verkoopprijs Baron van Hövelllaan 3
€ 367.780[ € 349.238 – € 385.999 ]
Verkoper houdt over€ 362.484−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.286+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Hövelllaan 3 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Hövelllaan 3
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 352.125[ € 334.519 – € 369.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Hövelllaan 3 adviseren wij in een bod van € 367.780, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.125 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.780+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.169+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Hövelllaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Hövelllaan 3 in Melick bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 359.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Hövelllaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.867
Verwachte verkoopprijs€ 367.780
Verwachte vraagprijs€ 352.125
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Hövelllaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baron van Hövelllaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Hövelllaan 3 in Melick.

Wat is Baron van Hövelllaan 3 in Melick waard?
Baron van Hövelllaan 3 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.867 (bandbreedte € 316.683 – € 403.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Hövelllaan 3 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Baron van Hövelllaan 3 in Melick is in oktober 2026 € 352.125 (bandbreedte € 334.519 – € 369.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Hövelllaan 3 in Melick?
Voor Baron van Hövelllaan 3 adviseren wij een bod van € 367.780 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Hövelllaan 3 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Hövelllaan 3 in Melick bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Hövelllaan 3 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Hövelllaan 3 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Hövelllaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Hövelllaan 3 ligt rond € 359.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Hövelllaan 3?
Huishoudens in de buurt van Baron van Hövelllaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.