Huiswaardemeter

Woningwaarde van Sonsbeecklaan 9

6074CJ Melick

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.394
+8,9%
[ € 275.787 – € 351.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.505[ € 291.180 – € 321.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.438[ € 304.283 – € 336.312 ]

Wat is mijn huis waard?

van Sonsbeecklaan 9 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.394 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,7%
+€ 25.70612 maanden +8,9%
+€ 14.56112 mnd vs. NL +5,1%
van Sonsbeecklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.394 voor van Sonsbeecklaan 9 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Sonsbeecklaan 9 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.394.

Verwachte verkoopprijs van Sonsbeecklaan 9
€ 320.438[ € 304.283 – € 336.312 ]
Verkoper houdt over€ 315.663−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.997+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Sonsbeecklaan 9 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs van Sonsbeecklaan 9
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 306.505[ € 291.180 – € 321.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Sonsbeecklaan 9 adviseren wij in een bod van € 320.438, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.505 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.438+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.460+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Sonsbeecklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Sonsbeecklaan 9 in Melick bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 313.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Sonsbeecklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.394
Verwachte verkoopprijs€ 320.438
Verwachte vraagprijs€ 306.505
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.394 is van Sonsbeecklaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Sonsbeecklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Sonsbeecklaan 9 in Melick.

Wat is van Sonsbeecklaan 9 in Melick waard?
van Sonsbeecklaan 9 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.394 (bandbreedte € 275.787 – € 351.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Sonsbeecklaan 9 in Melick?
De verwachte vraagprijs van van Sonsbeecklaan 9 in Melick is in oktober 2026 € 306.505 (bandbreedte € 291.180 – € 321.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op van Sonsbeecklaan 9 in Melick?
Voor van Sonsbeecklaan 9 adviseren wij een bod van € 320.438 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Sonsbeecklaan 9 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van van Sonsbeecklaan 9 in Melick bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Sonsbeecklaan 9 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Sonsbeecklaan 9 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Sonsbeecklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van van Sonsbeecklaan 9 ligt rond € 313.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Sonsbeecklaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Sonsbeecklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.