Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Kempstraat 15

6074CN Melick

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.211
+8,9%
[ € 353.946 – € 450.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.794[ € 375.054 – € 414.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.768[ € 389.306 – € 430.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Kempstraat 15 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.211 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,7%
+€ 32.99112 maanden +8,9%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +5,1%
Pierre Kempstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.211 voor Pierre Kempstraat 15 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Kempstraat 15 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.768. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.211.

Verwachte verkoopprijs Pierre Kempstraat 15
€ 409.768[ € 389.306 – € 430.286 ]
Verkoper houdt over€ 404.011−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.113+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Kempstraat 15 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Kempstraat 15
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 394.794[ € 375.054 – € 414.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Kempstraat 15 adviseren wij in een bod van € 409.768, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.794 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.211+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.768+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.256+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Kempstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Kempstraat 15 in Melick bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 402.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Kempstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.211
Verwachte verkoopprijs€ 409.768
Verwachte vraagprijs€ 394.794
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.211 zit Pierre Kempstraat 15 in het middensegment van Melick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pierre Kempstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Kempstraat 15 in Melick.

Wat is Pierre Kempstraat 15 in Melick waard?
Pierre Kempstraat 15 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.211 (bandbreedte € 353.946 – € 450.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 15 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 15 in Melick is in oktober 2026 € 394.794 (bandbreedte € 375.054 – € 414.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Kempstraat 15 in Melick?
Voor Pierre Kempstraat 15 adviseren wij een bod van € 409.768 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Kempstraat 15 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Kempstraat 15 in Melick bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Kempstraat 15 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Kempstraat 15 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Kempstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Kempstraat 15 ligt rond € 402.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Kempstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pierre Kempstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.