Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Kempstraat 33

6074CN Melick

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.151
+8,9%
[ € 281.733 – € 358.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.263[ € 297.600 – € 328.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.190[ € 310.694 – € 343.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Kempstraat 33 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.151 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,7%
+€ 26.26012 maanden +8,9%
+€ 14.87412 mnd vs. NL +5,1%
Pierre Kempstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.151 voor Pierre Kempstraat 33 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Kempstraat 33 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.190. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.151.

Verwachte verkoopprijs Pierre Kempstraat 33
€ 327.190[ € 310.694 – € 343.399 ]
Verkoper houdt over€ 322.341−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.884+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Kempstraat 33 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Kempstraat 33
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 313.263[ € 297.600 – € 328.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Kempstraat 33 adviseren wij in een bod van € 327.190, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.263 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.190+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.550+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Kempstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 313.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Kempstraat 33 in Melick bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 320.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Kempstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.151
Verwachte verkoopprijs€ 327.190
Verwachte vraagprijs€ 313.263
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.151 is Pierre Kempstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pierre Kempstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Kempstraat 33 in Melick.

Wat is Pierre Kempstraat 33 in Melick waard?
Pierre Kempstraat 33 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.151 (bandbreedte € 281.733 – € 358.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 33 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 33 in Melick is in oktober 2026 € 313.263 (bandbreedte € 297.600 – € 328.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Kempstraat 33 in Melick?
Voor Pierre Kempstraat 33 adviseren wij een bod van € 327.190 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Kempstraat 33 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Kempstraat 33 in Melick bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Kempstraat 33 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Kempstraat 33 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Kempstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Kempstraat 33 ligt rond € 320.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Kempstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pierre Kempstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.