Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Kempstraat 30

6074CP Melick

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.673
+8,9%
[ € 289.232 – € 368.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.468[ € 305.395 – € 337.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.039[ € 319.138 – € 352.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Kempstraat 30 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.673 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,7%
+€ 26.95912 maanden +8,9%
+€ 15.27012 mnd vs. NL +5,1%
Pierre Kempstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.673 voor Pierre Kempstraat 30 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Kempstraat 30 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.039. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.673.

Verwachte verkoopprijs Pierre Kempstraat 30
€ 336.039[ € 319.138 – € 352.730 ]
Verkoper houdt over€ 331.093−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.910+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Kempstraat 30 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Kempstraat 30
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 321.468[ € 305.395 – € 337.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Kempstraat 30 adviseren wij in een bod van € 336.039, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.468 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.673+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.039+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.841+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Kempstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 321.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Kempstraat 30 in Melick bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 328.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Kempstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.673
Verwachte verkoopprijs€ 336.039
Verwachte vraagprijs€ 321.468
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierre Kempstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pierre Kempstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Kempstraat 30 in Melick.

Wat is Pierre Kempstraat 30 in Melick waard?
Pierre Kempstraat 30 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.673 (bandbreedte € 289.232 – € 368.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 30 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 30 in Melick is in oktober 2026 € 321.468 (bandbreedte € 305.395 – € 337.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Kempstraat 30 in Melick?
Voor Pierre Kempstraat 30 adviseren wij een bod van € 336.039 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Kempstraat 30 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Kempstraat 30 in Melick bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Kempstraat 30 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Kempstraat 30 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Kempstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Kempstraat 30 ligt rond € 328.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Kempstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pierre Kempstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.